Crawlspace แบบเปิดทำงานอย่างไร

แนวคิดดั้งเดิมคือให้อากาศภายนอกไหลผ่านช่องระบายบนผนังฐานราก เพื่อพาความชื้นออกจากพื้นที่ใต้ถุน

รหัสอาคารสหรัฐฯ บางฉบับใช้สัดส่วนพื้นที่ช่องเปิดไม่น้อยกว่า 1 ตารางฟุตต่อพื้นที่ใต้พื้น 150 ตารางฟุต และอนุญาตให้ลดช่องเปิดเป็นประมาณ 1 ต่อ 1,500 เมื่อมีวัสดุควบคุมไอคลุมพื้นและเป็นไปตามเงื่อนไขอื่น R408.1 Ventilation .

ตัวเลขนี้เป็นตัวอย่างจาก International Residential Code ไม่ใช่ค่าที่ควรนำมาใช้กับประเทศไทยโดยอัตโนมัติ การออกแบบจริงต้องอ้างอิงกฎหมายท้องถิ่นและการคำนวณของผู้เชี่ยวชาญ

ทำไมอากาศภายนอกจึงอาจทำให้ใต้ถุนชื้นกว่าเดิม

ในสภาพอากาศร้อนชื้น อากาศภายนอกมีไอน้ำอยู่มาก เมื่ออากาศดังกล่าวไหลเข้าสู่ใต้ถุนแล้วสัมผัสท่อลม พื้นไม้ หรือพื้นผิวที่เย็นกว่าจุดน้ำค้าง ไอน้ำอาจควบแน่นกลายเป็นหยดน้ำ

ผลที่ตามมาอาจประกอบด้วย

• หยดน้ำบนท่อปรับอากาศ
• เชื้อราบนคานและพื้นไม้
• กลิ่นอับ
• ฉนวนชื้นหรือหลุดตัว
• อุปกรณ์โลหะเกิดสนิม
• เนื้อไม้มีความชื้นสูงขึ้น
• สภาพแวดล้อมเอื้อต่อปลวกและสิ่งมีชีวิตทำลายไม้

งานด้านวิทยาศาสตร์อาคารพบว่าระบบครอว์ลสเปซแบบปรับสภาพและไม่เปิดรับอากาศภายนอกสามารถควบคุมความชื้นและพลังงานได้ดีกว่าระบบเปิดในหลายสภาพภูมิอากาศ โดยเฉพาะเมื่ออากาศภายนอกร้อนชื้น

แผ่นกันไอหรือแผ่นควบคุมไอคืออะไร

ในบริบทของ crawlspace พื้นดินควรถูกคลุมด้วยแผ่นพลาสติกหรือวัสดุควบคุมไอที่ต่อเนื่อง เพื่อลดการระเหยของน้ำจากดินเข้าสู่พื้นที่ใต้ถุน

คำว่า vapor barrier กับ vapor retarder มักถูกใช้ปะปนกัน แต่ในทางอาคารควรเลือกวัสดุจากค่าการซึมผ่านของไอและระบบประกอบทั้งหมด ไม่ใช่เลือกจากชื่อเพียงอย่างเดียว

การติดตั้งที่มีประสิทธิภาพควรพิจารณา

• คลุมพื้นดินอย่างต่อเนื่อง
• ซ้อนทับรอยต่อและปิดผนึก
• ปิดรอบเสาและตอม่อ
• ยกแผ่นขึ้นตามผนังตามรายละเอียดระบบ
• ซ่อมรอยฉีกขาด
• ไม่ปล่อยให้น้ำขังอยู่ใต้แผ่น
• จัดการน้ำจากภายนอกก่อนปิดพื้นที่

แนวทาง Building America ระบุให้ใช้แผ่นโพลีเอทิลีนคลุมพื้นและปิดผนึกรอยต่อ พร้อมตรวจระบบระบายน้ำและความชื้นก่อนติดตั้งฉนวน

ระบบปิดไม่ได้หมายถึงปิดช่องลมแล้วจบ

ครอว์ลสเปซแบบปิดหรือ unvented crawlspace เป็นระบบที่ต้องมีองค์ประกอบทำงานร่วมกัน ได้แก่

1. แก้ไขน้ำรั่วและน้ำผิวดิน
2. คลุมดินด้วยวัสดุควบคุมไอ
3. ปิดรอยต่อและช่องเปิดจากภายนอก
4. ฉนวนผนังฐานรากอย่างเหมาะสม
5. มีระบบทำให้แห้ง เช่น อากาศปรับสภาพ ระบบดูดอากาศ หรือเครื่องลดความชื้น
6. คำนึงถึงอุปกรณ์เผาไหม้และคุณภาพอากาศ
7. รักษาทางเข้าเพื่อการตรวจและซ่อมบำรุง
8. เว้นแนวตรวจปลวกเมื่อกฎหมายหรือความเสี่ยงในพื้นที่กำหนด

หากเพียงปิดช่องระบายโดยไม่มีวิธีควบคุมความชื้น พื้นที่ด้านในอาจยังคงชื้นและตรวจพบปัญหาได้ยากกว่าเดิม

อย่าให้ฉนวนปิดบังท่อดินปลวก

ผนังครอว์ลสเปซแบบปิดมักติดฉนวนโฟมเพื่อควบคุมอุณหภูมิ แต่ปลวกสามารถเดินด้านหลังหรือผ่านวัสดุบางชนิดเพื่อเข้าถึงไม้ได้ โดยไม่ได้กินโฟมเป็นอาหาร

จึงควรมีแนวผนังเปลือยสำหรับตรวจท่อดินบริเวณด้านบนของฐานรากตามข้อกำหนดและความเสี่ยงในพื้นที่ Building America ยกตัวอย่างแนวตรวจปลวกประมาณ 3 นิ้วในเขตที่ปลวกมีความสำคัญ แต่ขนาดจริงต้องเป็นไปตามกฎหมายและรายละเอียดของระบบที่เลือกใช้

เลือกระบบเปิดหรือระบบปิดอย่างไร

สนใจผลิตภัณฑ์หรือคำแนะนำด้านการควบคุมปลวก

ก่อนปรับ crawlspace ควรวัดความชื้น ตรวจเชื้อรา น้ำรั่ว ท่อดิน สภาพคานไม้ และระบบระบายน้ำก่อนเสมอ การควบคุมปลวกควรถูกรวมไว้ในแผนตั้งแต่ขั้นออกแบบ ไม่ใช่ติดฉนวนหรือปูแผ่นจนเสร็จแล้วจึงค่อยหาพื้นที่ตรวจ

แนวทาง IPM ของ Green Best Product สามารถใช้ประกอบด้วยการสำรวจความชื้น การจัดทำแผนผังจุดเสี่ยง การตรวจชนิดปลวก การเลือกผลิตภัณฑ์ที่ขึ้นทะเบียน และการตรวจติดตามโดยไม่ให้วัสดุใหม่ปิดบังร่องรอยสำคัญ

คำถามที่พบบ่อย

ปิดช่องระบายอากาศใต้ถุนได้เลยหรือไม่

ไม่ควรปิดทันทีโดยไม่มีแผนจัดการน้ำ ไอความชื้น ระบบทำให้แห้ง อุปกรณ์เผาไหม้ และข้อกำหนดด้านน้ำท่วม

ใช้พลาสติกคลุมดินอย่างเดียวเพียงพอหรือไม่

ช่วยลดไอความชื้นจากดินได้มาก แต่ไม่สามารถแก้หลังคารั่ว ท่อรั่ว น้ำผิวดิน หรืออากาศชื้นซึ่งเข้าสู่พื้นที่ได้ทั้งหมด

ระบบปิดป้องกันปลวกได้หรือไม่

ระบบปิดช่วยลดความชื้น แต่ไม่ได้เป็นระบบป้องกันปลวกโดยตัวมันเอง ยังต้องมีแนวตรวจ การตรวจติดตาม และมาตรการควบคุมที่เหมาะสม

พัดลมดูดอากาศช่วยได้เสมอหรือไม่

ไม่เสมอ ผลขึ้นอยู่กับทิศทางอากาศ ความชื้นภายนอก ความดันอากาศ และการชดเชยอากาศ ต้องออกแบบเป็นส่วนหนึ่งของระบบทั้งหมด

เอกสารอ้างอิง

• Building America Solution Center. Unvented, Insulated Crawlspaces. basc.pnnl.gov
• International Code Council. IRC Section R408. R408.1 Ventilation .
• Building Science Corporation. Crawlspaces—Either In or Out. Either In or Out
• Building Science Corporation. Conditioned Crawl Space Construction and Performance

สนใจสั่งซื้อหรือขอคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ

บริษัท กรีน อะโกรซายน์ จำกัด

Web: www.greenbestproduct.com
โทรศัพท์ : 02-374-7118-9, 02-377-9580, 02-377-2488, 02-375-1995
Hotline : 081-421-8517, 081-905-6566